Продажа Участок Покровская дер., Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Покровская, переулок Счастливый. Расположение: 23 километра от Кольцевой автомобильной дороги. Остановка автобуса — 11 минут пешком. Железнодорожная станция «Антропшино» — 29 минут. Участок для дачи или строительства Площадь — 5,96 сотки. Форма прямоугольная (15,5 × 38,5 м), рельеф ровный. Хорошо под огород, теплицы или фундамент. Категория земель: земли населённых пунктов. Текущее разрешённое использование: индивидуальное огородничество (огород, теплицы, хозпостройки до 4 м). Для строительства дома нужна смена вида разрешённого использования на индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. Процедура занимает 3–8 месяцев в администрации Гатчинского района. Главные преимущества Газ и электричество — по границе участка. Экономия на подключении 200–400 тысяч рублей. Подъезд круглогодичный: асфальт + грунтовка. Вокруг поля и леса — тихо, свежий воздух, нет промзон. Документы свежие: выписка из Единого государственного реестра недвижимости и градостроительный план от февраля 2026 года. Нюансы (честно) • Приаэродромная зона аэродрома Пушкин. Ограничение по высоте: жилые строения до 6 м, хоз — до 4 м. С 2026 года для индивидуального жилищного строительства согласование с Росавиацией не требуется. • Нет центральной воды — нужна скважина (20–40 м). • Охранная зона газопровода — стандартные правила. Кому подойдёт • Тем, кто хочет сразу огород, теплицы и хозблоки. • Тем, кто готов сменить вид разрешённого использования под дом. • Тем, кто ищет участок с газом и светом по цене ниже рыночной. Ипотека недоступна до смены вида разрешённого использования. Ровный участок с газом и светом в 30 минутах от города. Тишина, поля и лес вокруг. Хотите посмотреть? Свяжитесь со мной — вышлю документы, отвечу на вопросы, организую просмотр.

ЛО, Гатчинский, Покровская дер. Посмотреть на карте

Номер объекта: 343678

1 800 000 ₽

Следить за ценой

Время работы Call Центра:

ПН-ПТ с 9-30 до 22-00

СБ-ВС с 10-00 до 22-00

+7 (812) 200-88-89

Нажимая на кнопку «Позвонить мне», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Описание

Ленинградская область, Гатчинский район, деревня Покровская, переулок Счастливый.

Расположение:
23 километра от Кольцевой автомобильной дороги. Остановка автобуса — 11 минут пешком. Железнодорожная станция «Антропшино» — 29 минут.

Участок для дачи или строительства
Площадь — 5,96 сотки. Форма прямоугольная (15,5 × 38,5 м), рельеф ровный. Хорошо под огород, теплицы или фундамент.

Категория земель: земли населённых пунктов.
Текущее разрешённое использование: индивидуальное огородничество (огород, теплицы, хозпостройки до 4 м).
Для строительства дома нужна смена вида разрешённого использования на индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. Процедура занимает 3–8 месяцев в администрации Гатчинского района.

Главные преимущества
Газ и электричество — по границе участка. Экономия на подключении 200–400 тысяч рублей.
Подъезд круглогодичный: асфальт + грунтовка.
Вокруг поля и леса — тихо, свежий воздух, нет промзон.
Документы свежие: выписка из Единого государственного реестра недвижимости и градостроительный план от февраля 2026 года.

Нюансы (честно)
    • Приаэродромная зона аэродрома Пушкин. Ограничение по высоте: жилые строения до 6 м, хоз — до 4 м. С 2026 года для индивидуального жилищного строительства согласование с Росавиацией не требуется.
    • Нет центральной воды — нужна скважина (20–40 м).
    • Охранная зона газопровода — стандартные правила.

Кому подойдёт
    • Тем, кто хочет сразу огород, теплицы и хозблоки.
    • Тем, кто готов сменить вид разрешённого использования под дом.
    • Тем, кто ищет участок с газом и светом по цене ниже рыночной.

Ипотека недоступна до смены вида разрешённого использования.

Ровный участок с газом и светом в 30 минутах от города. Тишина, поля и лес вокруг.

Хотите посмотреть?
Свяжитесь со мной — вышлю документы, отвечу на вопросы, организую просмотр.